震后居住建筑恢復性重建設計研究(24)

2013年9月22日

4.4.3 設備層的技術措施

在本文所指的設備層上的問題主要是指住宅的水、暖、電等管線系統的安排和布置問題。在傳統的住宅的設計和建造中由于設備管線沒有徹底與結構體系分離設計，往往水暖電等的管線與結構體交錯糾結在一起，并且豎向的排水管線等都布置在住戶的戶內空間中，嚴重影響了空間的靈活布置以及日后使用過程中維修與更新，并直接影響了住宅的使用壽命。CSI住宅設備層面上的具體技術措施如下：

4.4.3.1 豎向設置獨立管井

所謂的獨立設置豎向管井就是把我們住戶共用的豎向管線等都獨立布置在戶外公共空間里，如走道等的獨立豎向管井里，并在其中統一、有序地配置電表、水表、煤氣表等設備。(如圖 4.13)

舊式管井布置

(a)舊式管井布置

CSI住宅新式管井布置

(b)新式管井布置

圖 4.13 CSI住宅管井布置

獨立設置豎向管井的原則主要是：保證戶內的各項橫管管線等(如圖 4.14)與豎向管線(如圖 4.15)對接方便。布置線路時要做到簡潔明快，盡量避免橫管與橫管之間、配線與配線之間的交叉與干擾，以免在以后的使用過程中帶來維護與更新上的麻煩。

CSI住宅排水管的接頭

CSI住宅室內橫向排水管

圖 4.14 CSI住宅室內橫向管線與接口

CSI住宅室外排水豎管

圖 4.15 CSI住宅獨立豎向管井

獨立設計豎向管井并布置在高層住宅的公共空間里，其最大的優點是：戶內空間里再也看不到各種管線穿過樓板等結構體的現象，并且在室內空間里廚房和衛生間等連接管道的功能空間再也不用上下層對應設置，而是可根據住戶需求隨意放置，這樣也為廚衛等功能空間的部品化生產奠定了現實基礎。與此同時，戶內空間也因廚衛空間的靈活布置具有了最大限度的可變性。住戶再也不必擔心在此系統下上下層漏水的危險，也不必擔心上面講話下面能聽見的尷尬局面。

4.4.3.2 水平設置雙層樓板設備層

水平設備層目前比較常用的做法是設置雙層地板，這種雙層地板是由很多可以撐起地板的金屬腳架和上面的木地板、地熱板等部分組成。其中金屬腳架是預先在工廠經過多次試驗制作完成，這樣制作的目的是使得這種金屬腳架在保證其優良的隔聲與力學性能的前提下，具有纖細的形狀，這樣留出更多地板下空間。在這種雙層地板的空腔空間里住戶可以鋪設戶內各種水平配管與電氣配線，同時要搭配保溫隔聲等材料一起鋪設。雙層地板空腔以上部分的構造更加繁瑣，這上面也配置隔聲性能良好的夾層板、地熱板以及最上部的我們可行走在上面的木地板。通常這種雙層地板中從混凝土樓板的最上面起至夾層下檐的高度為200-300mm。

通過設計雙層樓板廚房和衛生間的位置可靈活多變，當需要維修水平管線等設備的時候，打開預先設置的專用維修口，就可以輕松實現對管線設備的維護與更新，從而實現住宅的可持續使用，提高住宅的使用壽命。與此同時，住戶可以利用水平設備層中未設置水平管線的空腔部分設計儲藏空間，這樣大大提高了戶內空間的使用效率。但是設置水平設備層最大的問題就是如果想保證戶內的凈高，就要加大每層的層高，這樣就為推廣這種技術加大了難度。